Saber qué me conviene ¿CRÉDITO INFONAVIT? ¿CRÉDITO BANCARIO?

Si vas a comprar una casa, necesitas evaluar todas las opciones, ya que estas por adquirir un patrimonio y con ello una deuda. Es mejor estar bien informado y pensar a corto y largo plazo, desde los gastos inmediatos como trámites, enganche y certificados, hasta el importe de pagos por crédito y las tasas de interés. Aquí algunos datos que te servirán para que tomes la mejor decisión.

CRÉDITO INFONAVIT

VENTAJAS

Enganche: Mediante este tipo de crédito el enganche generalmente se toma de la subcuenta de vivienda y no tendrá que salir de tu bolsillo, solo en caso que la cantidad sea mayor del importe de tu ahorro tendrás que pagar la diferencia, así que precalificate e infórmate sobre la cantidad de tu ahorro.

Historial Crediticio: No importa si tienes un historial bueno o malo, el crédito infonavit es un derecho que tienes cómo trabajador, así que no te someten a largas investigaciones.

DESVENTAJAS

Requisitos: Indispensable tener 116 puntos para comprar un inmueble

Plazos: Es una deuda que adquieres por más de 15 años

CRÉDITO HIPOTECARIO

VENTAJAS

Pagos: Los créditos bancarios puedes contratarlos por menos de 10 años, lo que significa que puedes reducir el tiempo de la deuda

además tienes el beneficio de hacer pagos crecientes, es decir abonos por adelantado, a capital e interés.

DESVENTAJAS

Enganche: En este caso, tendrás que dar aproximadamente el 10% del valor de la propiedad de tu bolsillo, ya que generalmente el enganche es previo a la autorización del crédito

Recuerda! infórmate sobre todas las opciones, y planifica tu presupuesto.